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福州200多辆车被淹 业主:挪车被拒 看看律师怎么说

2024-03-29 05:59:28娱乐

    近日,福州福州仓山滨海橙里小区业主向智慧海都平台报料称,多辆5日晚暴雨突降,车被车被满天赋在末世当小兵小区地下车库积水,淹业有业主要下楼挪车,主挪但物业楼管却以“地下车库刚刚放置防洪板,看律车出不去”为由,师说拒绝业主挪车。福州  对此,多辆物业相关工作人员对记者表示,车被车被由于当晚小区外围雨水倒灌,淹业满天赋在末世当小兵进入地库挪车存在危险。主挪  业主:楼管称防洪板没指示不能撤  7日上午,看律海都记者来到了福州仓山滨海橙里小区,师说在小区地下车库出口处,福州记者看到,车库积水,约有3米深,只有几辆停在斜坡上的小车露出了部分车身。小区所在的盛景社区的黄书记称,超过200辆汽车泡在地下车库的积水中。  为何暴雨来临时,小区的业主们未将车辆移出地下车库呢?  业主刘女士说,当晚9时左右,就有不少人在业主群里说要下楼挪车,但物业楼管以“地下车库刚刚放置防洪板,车出不去,防洪板没有领导指示不能撤”为由,拒绝业主下楼挪车。  刘女士说,21点多的时候楼管还称车库只是部分被淹,情况可控,23点时才通知水倒灌,车来不及挪了。  还有业主告诉记者,当晚发现车库“守不住”时,小区居民还是有机会将车辆挪出地下车库的。但现场无人指挥,不少车辆停在车库通道的斜坡上,以致车库内的车辆全被“堵住”。  物业:当时外围道路被淹车辆难开出  据了解,为该小区提供物业服务的是福州滨海物业管理有限公司。  对于此事,物业公司相关负责人答复称,当晚由于小区外围雨水倒灌,进入地库挪车存在危险,且外围道路已被淹没,车辆难以开出。  物业公司相关负责人称,为应对当天晚上的极端天气,服务中心按照应急预案,启用地库防护挡板和防水沙袋,积水后物业服务中心已协调资源,抽调大型抽水设备,已排出大部分积水。服务中心将持续跟进后续事宜,保障业主权益。  小区居民否定了物业的说法,居民章女士说:“从河南来支援的排水车是社区协调后前来帮忙的。另一辆排水车是小区居民自己联系的。”  记者了解到,此前由于地下车库积水,小区从5日晚至8日晚一直处于停水、停电的状态。截至9日下午5时,小区已恢复供电。  律师:  物业有相应义务,未尽义务需承担责任  对此,北京德恒(福州)律师事务所的林倩律师表示,物业管理公司要根据与业主之间的物业服务合同承担好自身的义务。如果合同没有约定上述情况,那从法定义务来说,物业服务公司也负有进行养护、维修、安防等义务。台风天气虽属于不可抗力,但如果物业没有尽到法定或者约定义务,例如及时通知、地库围挡、定期巡逻防护等,业主可以考虑根据物业服务合同主张物业公司承担违约责任,或者根据物业公司过错大小,要求物业公司就业主的损失承担责任。  福建天衡联合(福州)律师事务所黄志光律师表示,业主与物业企业成立物业管理服务关系,物业作为管理方,收取了地库物业费或停车费,对地下车库负有一定的管理义务,特别是暴雨频繁的季节,要做好地下车库的挡水、排水、防渗漏等方面的工作,提前准备好应急设备,及时提醒业主将车辆等财物移出车库,在险情发生时应及时通知业主以避免损失的发生及扩大。如果未尽到相应义务,则需承担相应民事赔偿责任。  (图源网络 中国小康网综合海峡都市报、福建日报)

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