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万达“卖身”三国杀楼市迎白银时代

2024-03-28 17:09:07热点

  中国小康网讯 综合报道 2017年,卖身在限购限贷等政策急冻之下,国杀此前火热的楼市上古卷轴之天际至高王房地产市场进入了暂时平静期。不过,迎白市场平静之下,卖身却是国杀房地产企业的暗流涌动。7月19日下午,楼市原来万达和融创的迎白战略合作签约仪式突然新增角色——富力地产,代替此前融创接手了万达资产中的卖身酒店业务。

  曾经的国杀王者万达,如今腹背受敌。楼市上古卷轴之天际至高王在内卖身一波三折,迎白IPO遥遥无期,卖身海外投资被质疑。国杀而融创孙宏斌更是楼市在备受质疑中接盘乐视“大包袱”。至于突然插足的富力,就三方在签约时的“摔杯子”等传闻看,地产大佬们的三国杀,要玩出三方赢家的奇局,显然不轻松。

  今年,地产大亨王石彻底挂冠而去,此时重温他几年前对楼市的判断,似乎更有味道——“房地产已经离开了黄金时代,进入白银时代。”

  回顾这几年房地产市场调控,从全面去库存到因城施策,一二线城市交易量直线下滑,三四线等库存高企的城市算是实现了去库存目的。而房地产的限购限贷政策依然没有松动迹象,相反,提倡扩大租房市场的政策日趋密集。

  日前,广州发布“租售同权”的楼市新政;与此同时,住房城乡建设部同八个部委联合印发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》,要求在人口净流入的大中城市,加快发展住房租赁市场。其中明确指出,要让租房成为常态。

  “房子是用来住的,不是用来炒的”——政策趋严遏制了楼市炒作之风。王健林称,万达退出并不等于看空中国房地产,原因之一只是我国房地产“周期性”太强。无论是全国金融工作会议定调“控风险”,还是发改委对部分行业监管表态,资金端和行业面的双重夹击,都意味着地产大佬迎来了骨感的现实。

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